Jaarrekening

Kengetallen

Gegevens over het bezit

  2025 2024 2023 2022 2021
Aantal verhuureenheden in exploitatie          
Woningen/woongebouwen  5.449   5.428   5.457   5.458   5.440 
Garages/parkeerplaatsen  128   128   128   128   128 
Maatschappelijk onroerendgoed  15   15   15   15   15 
Bedrijfsonroerendgoed  25   26   26   26   27 
Zorgvastgoed (intramuraal)  198   198   191   191   191 
Totaal  5.815   5.795   5.817   5.818   5.801 
           
Veranderingen in bezit          
Aantal opgeleverd 28  7  12  0  0 
Aantal aangekocht 0  0  0  38  0 
Aantal verkocht 8  7  13  21  17 
Aantal gesloopt 0  22  0  0  0 
Aantal administratief herlabeld/gesplitst 0  0  0  0  0 
           
Kwaliteit in het woningbezit          
Kosten niet-planmatig onderhoud per woning  774   781   650   548   546 
Kosten planmatig onderhoud per woning  2.073   2.272   1.808   1.152   1.590 
Totaal onderhoudskosten per woning  2.847   3.053   2.458   1.700   2.136 
           
Het verhuren van woningen          
Mutatiegraad (%)  6,63   6,65   6,63   7,24   6,40 
Huurachterstanden in % van jaarhuur  1,04   1,04   0,59   0,36   0,55 
Huurderving in % van jaarhuur  1,37   1,37   1,52   1,80   1,16 

Financiële continuïteit

  2025 2024 2023 2022 2021
Interest Coverage Ratio (ICR) (1)  3,91   3,95   4,56   5,57   2,75 
Interest Coverage Ratio DAEB (ICR) (1)  3,84   3,88   3,51   5,44   2,65 
Interest Coverage Ratio niet-DAEB (ICR) (1) nvt ** nvt ** nvt ** nvt ** nvt **
Loan to value beleidswaarde DAEB (2)  22,02   21,35   40,17   27,26   32,47 
Loan to value beleidswaarde niet-DAEB (2) nvt ** nvt ** nvt ** nvt ** nvt **
Solvabiliteit beleidswaarde DAEB  75,96   77,45   57,87   71,26   67,31 
Solvabiliteit beleidswaarde niet-DAEB  77,82   76,77   75,83   67,16   66,71 
Solvabiliteit actuele waarde  84,82   85,45   84,61   86,44   86,62 
Dekkingsratio DAEB  11,59   12,07   12,76   10,90   13,50 
Dekkingsratio niet-DAEB nvt ** nvt ** nvt ** nvt ** nvt **
Onderpandratio WSW  11,61   12,09   12,76   10,89   13,48 
** In Niet-Daeb zijn er geen langlopende schulden met betaalde interest waardoor een aantal ratio's niet van toepassing zijn.
(1) Kasstroom uit operationele activiteiten voor netto rente uitgaven/bruto rente uitgaven
(2) Vreemd vermogen/beleidswaarde
  2025 2024 2023 2022 2021
Balans en winst- en verliesrekening          
Eigen vermogen per woning  133.772   128.496   118.072   129.099   130.008 
Huuropbrengst per woning  7.375   7.042   6.726   6.555   6.495 
Nettoresultaat exploitatie vastgoedportefeuille
per woning		  2.419   2.031   2.306   2.594   1.936 
Kapitaalslasten per woning  456   404   354   391   438 
Waardemutaties per woning  4.382   8.643   13.199-  1.986-  17.294 
Jaarresultaat per woning  5.772   9.793   11.050-  480-  17.853 
           
Personeelsbezetting          
Totaal  57,4   56,8   54,5   49,5   50,9 
Bezettingsgraad per 1.000 verhuureenheden  9,87   9,76   9,37   8,51   8,77